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房地产行业周报:推盘回升,成交走高

发布时间:2014-10-13    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周楼市成交环比回升。其中,一线城市成交量环比上升33.5%,二线城市成交环比上升9.38%。分区域来看,环渤海成交环比上升1.44%,长三角成交环比上升6.57%,珠三角环比上升41.19%。库存方面,本周房企推盘力度加强,虽然成交回振,但全国库存水平相比上周小幅上升。

政策面:国务院规范地方债管理:由地方政府自己兜底;国土资源部:拟年底前完成不动产登记职责整合;建行宣布执行房贷新政,具体操作由各地分行掌握;中行自10月1号起执行房贷新政,具体操作由各地分行掌握;招行成都分行已执行房贷新政,利率随行就市;央行将开发贷授信总量权限下放商业银行。

土地市场:住建部:明年棚改规模不低于470万户。

公司动态信息

上市公司:北京城建:北京国资委同意公司收购北京城建新城投资100%股权;中洲控股:股东深振业于8日将持有公司股份641.8万股全部减持,占总股本1.34%;大名城:15日11.13亿股公司限售股将上市流通;东湖高新:16日非公开发行限售股0.42亿股将上市流通;冠城大通与中行福建分行签订《战略合作协议》;阳光城拟接受歌斐资产提供15亿委托贷款。房企发债方面,中华企业拟发行20亿中票;天保基建(000965)拟发行16亿公司债;苏州高新拟申请发行15亿元债务融资工具。9月业绩方面,融创中国9月销售额81.3亿元,环比增38%,同比增49%;万科9月销售金额195.9亿,累计同比增16%;保利地产9月销售额116亿元,同比增20.7%,拟在不超150亿范围内发行债务融资工具;招商地产9月销售额74.3亿元,同比增40.2%;首开股份9月销售额15.4亿元,同比增124%,预计前三季度净利同比增115%,拟申请30亿信托贷款和15亿委托贷款;金地集团9月签约金额50亿,同比降8.3%;新城B股9月份销售金额15.97亿,累计同比增19.53%。三季度业绩方面,国兴地产三季度预计净利4100万(+266%),EPS0.2265元;天健集团三季度净利1.36亿(-3.83%),EPS0.2454元;珠江控股三季度预计亏损1.1亿至1.3亿。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、阳光城、华侨城等。

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